{"id":212387,"date":"2023-01-16T15:51:00","date_gmt":"2023-01-16T21:51:00","guid":{"rendered":"http:\/\/vertienteglobal.com\/?p=212387"},"modified":"2023-01-16T19:53:31","modified_gmt":"2023-01-17T01:53:31","slug":"ampi-ve-un-2023-de-grandes-retos-pero-positivo-para-yucatan","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/vertienteglobal.com\/?p=212387","title":{"rendered":"AMPI ve un 2023 de grandes retos, pero positivo para Yucat\u00e1n"},"content":{"rendered":"\n
<\/a><\/div>\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

(Redaccion)<\/p>\n\n\n\n

Los costos de propiedades inmobiliarias seguir\u00e1n siendo competitivos comparados con los del resto del pa\u00eds<\/p>\n\n\n\n

El norte y centro de M\u00e9rida, seguir\u00e1 siendo de los preferidos por quienes busquen llegar a vivir.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e9rida, Yucat\u00e1n a 16 de enero del 2021. La seguridad, calidad de vida, aumento de salarios y los precios en el mercado de inmuebles, son factores que motivan a profesionales inmobiliarios de Yucat\u00e1n a pensar que la entidad tendr\u00e1 un 2023 positivo en t\u00e9rminos generales, esto pese al contexto actual que se est\u00e1 viviendo tanto a nivel nacional y global, como los incrementos de precios en materiales como el cemento y el acero o el acaparamiento de mano de obra y materiales de construcci\u00f3n con proyectos como el Tren Maya, explic\u00f3 Iv\u00e1n Cervera L\u00f3pez, vicepresidente ejecutivo de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliario (AMPI) en M\u00e9rida.<\/p>\n\n\n\n

\u201cUna vez m\u00e1s percibimos que como estado tenemos la suficiente solidez para, a\u00fan con todos estos retos, plantear que va terminar siendo un a\u00f1o positivo, primero porque seguimos siendo el estado m\u00e1s seguro, tambi\u00e9n de las ciudades m\u00e1s seguras del mundo; en el pa\u00eds es as\u00ed y a nivel Latinoam\u00e9rica tenemos un buen ranking. Entendiendo que la inflaci\u00f3n es algo a nivel mundial, este reto lo van a tener todos los dem\u00e1s y simplemente nosotros tenemos a la par, bastantes fortalezas\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Cabe destacar que la inflaci\u00f3n generalizada cerr\u00f3 el 2022 con 7.8% de incremento, mientras que la del sector de la construcci\u00f3n registr\u00f3 un 11.14% seg\u00fan datos del Inegi, continuando con los aumentos en los costos de las materias primas. Adem\u00e1s, aunque el salario m\u00ednimo subi\u00f3 un 20% al pasar de 172.87 a 207.44 pesos, los sueldos en general no suben o al menos no lo hacen de la misma manera o el mismo porcentaje, esto sin considerar que el aumento al salario solamente fue para ajustar el encarecimiento de la canasta b\u00e1sica.<\/p>\n\n\n\n

El tambi\u00e9n director de Mayakin Experiencias Inmobiliarias, consider\u00f3 que a pesar de la inflaci\u00f3n los precios del mercado inmobiliario en la entidad contin\u00faan estando al menos en un 20% por debajo de los costos a nivel nacional en productos inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s dijo que el costo de la vida en M\u00e9rida sigue siendo m\u00e1s accesible que en otras partes del pa\u00eds, es decir, que la migraci\u00f3n nacional que sigue llegando a tierras yucatecas puede percibir que vivir aqu\u00ed es m\u00e1s barato que en sus estados de origen, lo cual es un atractivo.<\/p>\n\n\n\n

La llegada de extranjeros para quedarse a vivir en la ciudad tambi\u00e9n aporta a la din\u00e1mica del mercado inmobiliario, explic\u00f3 el vicepresidente de AMPI M\u00e9rida, no obstante, es m\u00e1s probable que ellos busquen casas en ciertas zonas de la ciudad que ya est\u00e1n bien posicionadas como el norte y el centro de la ciudad, anot\u00f3, pero algo que caracteriza a estas zonas es que no hay tantas casas nuevas, al menos en la zona centro, por lo tanto tendr\u00eda sentido que estas personas decidan remodelar en lugar de construir.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl mercado inmobiliario en Yucat\u00e1n contin\u00faa consolid\u00e1ndose y un indicador de esto es que las casas comienzan a crecer hacia arriba y no a los costados como ha sucedido a lo largo de los a\u00f1os en la regi\u00f3n. En lugar de ocupar m\u00e1s espacio con inmuebles de una planta, la tendencia en los mercados consolidados ser\u00e1 aprovechar las dimensiones de los terrenos para construir m\u00e1s casas\u201d, expres\u00f3 Cervera L\u00f3pez.<\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, si antes en un espacio de 20 metros de largo por 50 metros de fondo cab\u00eda una casa de una planta o quiz\u00e1 dos con terreno de 10 por 50 metros y se construyeran 250 metros cuadrados que al final podr\u00edan venderse en 300 mil pesos cada una. Ahora, en ese mismo terreno de 20 por 50 metros, es m\u00e1s rentable hacer un r\u00e9gimen de condominio con viviendas de 7 por 15 metros y los mismos 250 metros cuadrados de construcci\u00f3n, incluso menos 230 metros cuadrados, creciendo en lo vertical y generando mejores ganancias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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